Estimation théorique
Rue Aristide Briand,94410 Saint Maurice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,94410-Saint Maurice indique un avis de valeur compris entre 769.000€ et 867.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.690€ et 8.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 769.000€ et 867.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 769.000€ et 867.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-14 | 38 | AV DU CHEMIN DE PRESLES | 5 | 100 | 340 | 1797000€ | 17970€ |
2019-05-14 | 13 | AV ST MAURICE DU VALAIS | 4 | 90 | 343 | 1864000€ | 20711€ |
2019-05-14 | 11 | AV ST MAURICE DU VALAIS | 3 | 80 | 326 | 1719000€ | 21488€ |
2019-11-27 | 6 | SQ DE PRESLES | 4 | 80 | 350 | 743000€ | 9288€ |
2019-11-20 | 3 | SQ DE PRESLES | 5 | 104 | 198 | 766580€ | 7371€ |
2019-07-24 | 13 | BD DU MAL LECLERC | 3 | 55 | 124 | 300000€ | 5455€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 398 | 308955€ | 3090€ |
2019-12-11 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 398 | 1075000€ | 10750€ |
2022-06-16 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 349 | 889633€ | 6541€ |
2021-05-27 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 630000€ | 7875€ |
2022-06-30 | 4 | SQ DE LA ROSERAIE | 3 | 72 | 132 | 650000€ | 9028€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 143 | 646000€ | 6660€ |
2022-06-29 | 9 | VLA DES VIGNES | 3 | 65 | 0 | 439000€ | 6754€ |
2021-11-15 | 12 | RUE VAUTIER | 8 | 160 | 0 | 900000€ | 5625€ |
2023-01-20 | 1 | RUE VAUTIER | 4 | 120 | 0 | 675000€ | 5625€ |
2019-11-05 | 8 | AV JEANNE D ARC | 3 | 61 | 0 | 340206€ | 5577€ |
2021-06-28 | 13 | ALL JACQUES TATI | 5 | 120 | 0 | 716050€ | 5967€ |
2019-09-19 | 3 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 201 | 588000€ | 6125€ |
2022-10-05 | 19 | AV DE LA MARNE | 3 | 30 | 153 | 280000€ | 9333€ |
2022-02-23 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 273 | 915000€ | 7957€ |
2019-12-18 | 26 | RUE VAUTIER | 3 | 47 | 0 | 519683€ | 11057€ |
2021-02-10 | 20 | AV DE JOINVILLE | 4 | 115 | 246 | 785000€ | 6826€ |
2020-03-31 | 17 | AV DE JOINVILLE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 17 | AV DE JOINVILLE | 2 | 47 | 0 | 185000€ | 3936€ |
2022-05-31 | 29 | AV DE JOINVILLE | 6 | 122 | 412 | 835000€ | 6844€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 149 | 470 | 876000€ | 5879€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DE LA VILLA ANTONY | 4 | 133 | 210 | 935000€ | 7030€ |
2022-03-03 | 12 | AV DE SEVIGNE | 3 | 33 | 0 | 264150€ | 8005€ |
2022-08-05 | 31 | RUE VAUTIER | 2 | 54 | 97 | 536000€ | 9926€ |
2021-02-25 | 91 | RUE DE PARIS | 5 | 94 | 329 | 715000€ | 7606€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE SEVIGNE | 4 | 62 | 204 | 470000€ | 7581€ |
2022-03-10 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 350000€ | 5738€ |
2023-05-15 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 405000€ | 6639€ |
2023-06-14 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 580000€ | 9508€ |
2020-09-18 | 27 | RUE CHAPSAL | 7 | 162 | 299 | 793278€ | 4897€ |
2020-09-14 | 23 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 337 | 768200€ | 5909€ |
2021-10-13 | 33 | RUE VAUTIER | 4 | 120 | 166 | 959500€ | 7996€ |
2022-01-31 | 1 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 92 | 305 | 960000€ | 10435€ |
2019-07-31 | 44 | QUAI DU BARRAGE | 6 | 110 | 351 | 250000€ | 2273€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DU PORT | 2 | 30 | 0 | 253000€ | 8433€ |
2022-10-27 | 41 | RUE VAUTIER | 8 | 215 | 350 | 1111320€ | 5169€ |
2023-04-17 | 50 | AV DE SEVIGNE | 4 | 75 | 246 | 465000€ | 6200€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 44 | 0 | 473514€ | 10762€ |
2021-07-15 | 43 | RUE VAUTIER | 3 | 64 | 121 | 520000€ | 8125€ |
2022-06-30 | 3 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 101 | 493 | 886500€ | 8777€ |
2022-02-17 | 6 | AV OUDINOT | 3 | 80 | 231 | 430000€ | 5375€ |
2019-10-10 | 16 | AV PASTEUR | 6 | 115 | 338 | 670000€ | 5826€ |
2019-10-25 | 45 | RUE VAUTIER | 3 | 80 | 142 | 592000€ | 7400€ |
2022-03-31 | 48 | QUAI DU BARRAGE | 5 | 122 | 249 | 680000€ | 5574€ |
2022-12-09 | 15 | BD DES BAGAUDES | 5 | 133 | 225 | 1060000€ | 7970€ |
2020-11-04 | 48 | QUAI DU BARRAGE | 5 | 159 | 460 | 894600€ | 5626€ |
2020-06-03 | 121 | RUE DE JOINVILLE | 7 | 135 | 606 | 870000€ | 6444€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 90 | 523096€ | 11624€ |
2020-02-28 | 60 | AV DE SEVIGNE | 3 | 56 | 307 | 560000€ | 10000€ |
2020-12-09 | 7 | AV OUDINOT | 2 | 35 | 0 | 220000€ | 6286€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 58 | 277 | 670000€ | 11552€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 58 | 277 | 690000€ | 11897€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BEAUBOURG | 7 | 116 | 501 | 808000€ | 6966€ |
2019-12-26 | 10 | RUE BEAUBOURG | 3 | 60 | 151 | 464500€ | 7742€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DU PORT | 4 | 66 | 285 | 727805€ | 11027€ |
2022-01-25 | 127 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 100 | 503 | 845000€ | 8450€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE LA PLAGE | 3 | 40 | 0 | 425000€ | 10625€ |
2020-12-22 | 129 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 153 | 800 | 1358000€ | 8876€ |
2019-06-07 | 11 | RUE HUGEDE | 4 | 83 | 229 | 616359€ | 7426€ |
2020-09-29 | 36 | ILE FANAC | 3 | 63 | 231 | 818750€ | 12996€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 0 | 503415€ | 4455€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 0 | 859000€ | 7602€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 103 | 285 | 851850€ | 8270€ |
2023-06-22 | 13 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 68 | 253 | 560000€ | 8235€ |
2020-11-16 | 16 | AV NAAST | 4 | 62 | 290 | 609000€ | 9823€ |
2022-06-29 | 27 | ILE FANAC | 4 | 89 | 210 | 808300€ | 9082€ |
2020-07-02 | 15 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 90 | 307 | 700000€ | 7778€ |
2021-10-25 | 38 | ILE FANAC | 5 | 190 | 0 | 1381400€ | 7271€ |
2021-10-15 | 21 | RUE POLITZER | 5 | 117 | 435 | 898000€ | 7675€ |
2022-02-01 | 59 | AV JOFFRE | 4 | 130 | 268 | 745666€ | 5736€ |
2019-07-01 | 24 | AV NAAST | 4 | 77 | 361 | 599500€ | 7786€ |
2022-02-18 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2019-07-29 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 119 | 0 | 643400€ | 5407€ |
2022-11-16 | 57 | QUAI GABRIEL PERI | 3 | 36 | 211 | 450000€ | 12500€ |
2020-09-16 | 35 | BD DES BAGAUDES | 4 | 79 | 77 | 545800€ | 6909€ |
2019-06-14 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 54 | 0 | 320900€ | 5943€ |
2019-07-04 | 9 | RUE LOUIS HEURTEL | 2 | 40 | 0 | 273000€ | 6825€ |
2021-09-21 | 31 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 8 | 165 | 530 | 1428000€ | 8655€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES ILES | 4 | 138 | 254 | 738000€ | 5348€ |
2020-03-13 | 37 | ILE FANAC | 5 | 104 | 567 | 1090000€ | 10481€ |
2022-10-26 | 3 | IMP MALAQUAIS | 5 | 150 | 219 | 301169€ | 2008€ |
2021-09-08 | 6 | VLA GISELE | 6 | 136 | 322 | 1100000€ | 8088€ |
2022-04-28 | 25 | RUE POLITZER | 3 | 51 | 334 | 625000€ | 12255€ |
2021-07-09 | 35 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 144 | 541 | 1175000€ | 8160€ |
2019-07-01 | 34 | AV NAAST | 5 | 140 | 328 | 446800€ | 3191€ |
2020-07-09 | 31 | QUAI DE LA MARNE | 5 | 104 | 144 | 620000€ | 5962€ |
2020-02-07 | 3 | AV NAAST | 4 | 60 | 189 | 485000€ | 8083€ |
2023-02-02 | 39 | BD DES BAGAUDES | 2 | 45 | 248 | 480000€ | 10667€ |
2022-09-06 | 37 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 204 | 699 | 1808000€ | 8863€ |
2021-06-07 | 15 | AV NAAST | 5 | 225 | 342 | 1110000€ | 4933€ |
2022-10-28 | 36 | RUE DU FOUR | 2 | 32 | 0 | 300000€ | 9375€ |
2021-07-19 | 26 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 4 | 68 | 219 | 769000€ | 11309€ |
2022-10-14 | 30 | QUAI DE POLANGIS | 3 | 86 | 198 | 634146€ | 7374€ |
2021-12-15 | 46 | ILE FANAC | 3 | 70 | 289 | 945000€ | 13500€ |
2020-02-14 | 1 | PAS DE LA MARNE | 4 | 108 | 151 | 723000€ | 6694€ |
2022-07-25 | 50 | AV JOFFRE | 3 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2020-09-14 | 15 | RUE MICHELET | 4 | 78 | 227 | 656000€ | 8410€ |
2022-09-15 | 21 | AV NAAST | 3 | 66 | 315 | 610000€ | 9242€ |
2021-12-02 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 50 | 0 | 415150€ | 8303€ |
2019-10-03 | 26 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 72 | 293 | 515000€ | 7153€ |
2019-07-19 | 30 | RUE MICHELET | 1 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2019-07-23 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 39936€ | 571€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 485500€ | 6936€ |
2022-11-02 | 4 | AV GUY MOQUET | 5 | 107 | 138 | 905000€ | 8458€ |
2019-06-21 | 41 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 3 | 79 | 237 | 580000€ | 7342€ |
2022-07-20 | 80 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 0 | 496000€ | 8552€ |
2021-09-29 | 9 | RUE MICHELET | 1 | 35 | 0 | 258000€ | 7371€ |
2022-04-27 | 5 | AV COURSAULT | 5 | 124 | 487 | 1170000€ | 9435€ |
2020-12-07 | 43 | ILE FANAC | 6 | 123 | 523 | 894000€ | 7268€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 202 | 727000€ | 8453€ |
2019-12-19 | 26 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 407000€ | 7017€ |
2021-12-10 | 28 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2021-12-13 | 37 | QUAI DE LA MARNE | 5 | 125 | 268 | 895000€ | 7160€ |
2023-03-31 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 170 | 370 | 848000€ | 4988€ |
2020-09-23 | 49 | BD DES BAGAUDES | 3 | 50 | 128 | 711949€ | 14239€ |
2019-06-19 | 8 | SQ PALISSY | 3 | 60 | 57 | 800000€ | 13333€ |
2022-04-27 | 22 | RUE MICHELET | 2 | 45 | 133 | 785000€ | 17444€ |
2019-06-20 | 35 | RUE POLITZER | 3 | 56 | 0 | 447600€ | 7993€ |
2021-12-07 | 10 | AV GUY MOQUET | 4 | 72 | 360 | 255000€ | 3542€ |
2019-10-10 | 6 | AV GUY MOQUET | 8 | 190 | 500 | 1320000€ | 6947€ |
2020-10-16 | 38 | AV JOFFRE | 5 | 79 | 414 | 905000€ | 11456€ |
2020-11-20 | 47 | ILE FANAC | 5 | 149 | 623 | 1074400€ | 7211€ |
2022-07-22 | 49 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 125 | 457 | 1070900€ | 8567€ |
2022-12-21 | 1 | AV FOCH | 7 | 239 | 741 | 1300000€ | 5439€ |
2021-08-05 | 94 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 320 | 885000€ | 7080€ |
2021-02-26 | 16 | AV GUY MOQUET | 5 | 106 | 131 | 694000€ | 6547€ |
2022-10-18 | 42 | QUAI DE POLANGIS | 3 | 73 | 151 | 845300€ | 11579€ |
2020-06-24 | 37 | AV JOFFRE | 5 | 110 | 249 | 635000€ | 5773€ |
2022-10-31 | 53 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 145 | 303 | 1162450€ | 8017€ |
2023-05-30 | 58 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 294 | 1021500€ | 8513€ |
2020-06-30 | 85 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 344 | 432000€ | 7448€ |
2021-09-08 | 78 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 304 | 850000€ | 6538€ |
2021-06-29 | 55 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 3 | 62 | 329 | 587000€ | 9468€ |
2021-06-21 | 8 | AV COURSAULT | 3 | 91 | 233 | 769000€ | 8451€ |
2020-09-11 | 67 | RUE LA FONTAINE | 4 | 136 | 374 | 768000€ | 5647€ |
2023-03-30 | 115 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 60 | 0 | 426000€ | 7100€ |
2019-08-13 | 5 | AV FOCH | 7 | 180 | 355 | 1274000€ | 7078€ |
2021-08-30 | 22 | RUE MERCURE | 3 | 82 | 363 | 630000€ | 7683€ |
2022-07-20 | 96 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 87 | 289 | 600000€ | 6897€ |
2022-03-03 | 18 | AV COURTIN | 5 | 138 | 363 | 960000€ | 6957€ |
2022-09-08 | 44 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 122 | 198 | 1161350€ | 9519€ |
2021-12-14 | 9 | AV PALISSY | 3 | 133 | 306 | 900000€ | 6767€ |
2019-12-16 | 5 | QUAI DE BETHUNE | 5 | 130 | 224 | 1115000€ | 8577€ |
2022-11-07 | 9 | AV PALISSY | 1 | 35 | 0 | 322500€ | 9214€ |
2022-03-22 | 20 | AV COURTIN | 6 | 131 | 364 | 1177500€ | 8989€ |